第95章 三线出击
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赵刚豪就是其中之一，虽然他以前就知道这个事情，但是真正将奖励发了下来，还是非常羡慕的，开会的时候自己第一个发言，却没有得到好的结果，同时进来的校友，就自己一个还没有着落，其他人都是部门主管了。
赵刚豪想了半天，觉得原因就是自己只提出了问题，而没有想到解决的办法，所以憋着一股劲，一定要想出一个赚钱的项目来。
第二天封余来到了李世玉的办公室，递给李世玉一份策划书。
李世玉给封余泡了一杯茶，打开策划书，这是赵刚豪做的一份关于装修行业的可行性报告，里面分析了现阶段国内装修行业的现状，投入以及利润比，和可发展状况。
李世玉看完后，没有发表意见，而是对封余问道：“你觉得这个策划怎么样？”
封余已经看过了，说道：“这个项目是没有问题的，就从我们公司的装修来看，450平方，装修费20万，利润最少在50%以上，现在越来越多的公司，家庭开始重视装修，这是一个很好的行业。”
李世玉也是赞成的，只是自己的智商也就是普通水平，怕出错，多问一问别人的意见，可以避免自己拍脑袋决定错误：“公司才开始，就三线出击，会不会造成人员紧张？”
公司现有高层都是封余找来的朋友，个个职位都不差，就赵刚豪现在也没有具体的安排，不管安排到那个部门，不可避免的会出现尴尬情况，封余也想了好久，都不好动作，感到庆幸的是自己这个朋友也是有本事的人，这么快就想出了一个好的项目，自己必须要支持的。
封余想了想，说道：“没事，装修公司就交给赵刚豪去负责，先接点小工程锻炼锻炼队伍，慢慢的扩大就没有问题。”
听封余这样说，李世玉说道：“我们要做就要做好，你告诉赵刚豪，前期我不看重赚钱，设计师从稥港请好一点的，不要心疼钱，装修工人最好是招师傅级别的，工资可以开高一点。以后鲁飞昂的地产项目也是需要装修公司的，也算是肥水不流外人田。”
封余放下茶杯，说道：“我明白，人事部拟定的薪资标准，在国内来说，绝对是高工资了，和一些美资企业差不多了。”
孔才捷做行政那是专业对口，这些东西处理得井井有条，只是工资的确定得有些高了，李世玉刚看到的时候也是一阵心疼，现在深证是全国工资最高的地方，一般工人也就600来块一个月，基层管理1000左右，而安居的厨娘现在的工资是1200一个月。只是考虑到稥港员工工资一万港币，相当于一万六千多RMB，高这么点也是可以接受的。
两人又讨论了各个部门的协调问题，地产和中介合作是很自然的事情，还有就是工程部，法律部的合作也是很有必要的。
中介公司首先要做房屋质量评估，需要工程师参与，法务部需要调查房屋状态，和后期交割的法律服务。
商业地产方面更加需要工程部和法务部，从头到尾都是必须的。
十点钟，鲁飞昂敲响了办公室的门，李世玉没有秘书，只能亲手给两人泡茶，不过效果还是不错的，老板泡的茶比起秘书泡的，喝起来感觉还是很不同的。
鲁飞昂带来了两份策划方案，李世玉和封余一人一份。
这是一份关于商业地产定位，销售的方案，是鲁飞昂根据稥港成熟的商业地产模式做出来的，一共4楼，每层面积在10万平方左右，采取租售结合的模式，一楼出售，二楼出租给大型超市，三四楼作为游戏厅，电影院，KTV等，用楼上的人气带动一楼的销售，提高一楼出售价格。
李世玉经验最少，看得最慢，等李世玉看完，封余已经将策划书合在桌子上了。
李世玉对封余问道：“封总，说说你对这份策划的看法？”
封余是稥港人，对稥港相当的熟悉，说道：“我觉得很不错，这样的模式在稥港已经经过好多年的发展，非常的成熟。”
李世玉也就在稥港乞讨一个多月，每天都在天桥，根本没有去了解过其他的东西，对这些非常的陌生，不懂就要问，这是李世玉的行事准则。
李世玉指着策划书中的一条，问道：“我看到这里有一条，二楼出租给大型超市，来带动人气，我有一点疑问，我在深证，让海这些地方还没有看到什么超市，估计要想找一个大型超市还是比较的难的。”
封余和鲁飞昂面面相窥，这怎么可能，大陆竟然还没有超市？
由此封余和鲁飞昂又想到，会不会其他的东西也没有呢，顿时坐不住了，封余对鲁飞昂说道：“你这个策划先放这里，去了解一下相关的信息再重新讨论。”
鲁飞昂对李世玉说了一声抱歉，急匆匆的出去了。
封余以前一直认为李世玉就是一个二世祖，没想到今天一下子就看出了问题，再也不敢小看眼前的这个小孩子了。
等鲁飞昂出去后，封余对李世玉说道：“对不起老板，差点就出错了。”
李世玉能够瞎猫碰到死耗子，为公司发现一个问题，非常的高兴，对封余说道：“这不怪你们，满打满算你们到大陆来也就个把月，对大陆的了解还不够，这一次对我们也是好事，通过这件事，让我们发现了一些不足之处。”
封余听李世玉这样说，也就放心了，端起茶杯，轻轻的喝了一口。陷入沉思当中。
发现问题，解决问题。
既然对大陆不熟悉，那么就找对大陆熟悉的，封余想了很久，对李世玉说道：“我建议在每一个部门都招收一些调查人员，在我们每一个项目开展前，先进行相关的调查。”
一个公司现在就二十来个人，也是很不正常的，对于招人李世玉没什么抵触：“这没问题，要多少人，你决定，我听说肯德鸡在计划进入一个市场前，都会一个专门的部门或者调查公司去收集这个地区的资料，我们也可以这样做。”
赵刚豪就是其中之一，虽然他以前就知道这个事情，但是真正将奖励发了下来，还是非常羡慕的，开会的时候自己第一个发言，却没有得到好的结果，同时进来的校友，就自己一个还没有着落，其他人都是部门主管了。
赵刚豪想了半天，觉得原因就是自己只提出了问题，而没有想到解决的办法，所以憋着一股劲，一定要想出一个赚钱的项目来。
第二天封余来到了李世玉的办公室，递给李世玉一份策划书。
李世玉给封余泡了一杯茶，打开策划书，这是赵刚豪做的一份关于装修行业的可行性报告，里面分析了现阶段国内装修行业的现状，投入以及利润比，和可发展状况。
李世玉看完后，没有发表意见，而是对封余问道：“你觉得这个策划怎么样？”
封余已经看过了，说道：“这个项目是没有问题的，就从我们公司的装修来看，450平方，装修费20万，利润最少在50%以上，现在越来越多的公司，家庭开始重视装修，这是一个很好的行业。”
李世玉也是赞成的，只是自己的智商也就是普通水平，怕出错，多问一问别人的意见，可以避免自己拍脑袋决定错误：“公司才开始，就三线出击，会不会造成人员紧张？”
公司现有高层都是封余找来的朋友，个个职位都不差，就赵刚豪现在也没有具体的安排，不管安排到那个部门，不可避免的会出现尴尬情况，封余也想了好久，都不好动作，感到庆幸的是自己这个朋友也是有本事的人，这么快就想出了一个好的项目，自己必须要支持的。
封余想了想，说道：“没事，装修公司就交给赵刚豪去负责，先接点小工程锻炼锻炼队伍，慢慢的扩大就没有问题。”
听封余这样说，李世玉说道：“我们要做就要做好，你告诉赵刚豪，前期我不看重赚钱，设计师从稥港请好一点的，不要心疼钱，装修工人最好是招师傅级别的，工资可以开高一点。以后鲁飞昂的地产项目也是需要装修公司的，也算是肥水不流外人田。”
封余放下茶杯，说道：“我明白，人事部拟定的薪资标准，在国内来说，绝对是高工资了，和一些美资企业差不多了。”
孔才捷做行政那是专业对口，这些东西处理得井井有条，只是工资的确定得有些高了，李世玉刚看到的时候也是一阵心疼，现在深证是全国工资最高的地方，一般工人也就600来块一个月，基层管理1000左右，而安居的厨娘现在的工资是1200一个月。只是考虑到稥港员工工资一万港币，相当于一万六千多RMB，高这么点也是可以接受的。
两人又讨论了各个部门的协调问题，地产和中介合作是很自然的事情，还有就是工程部，法律部的合作也是很有必要的。
中介公司首先要做房屋质量评估，需要工程师参与，法务部需要调查房屋状态，和后期交割的法律服务。
商业地产方面更加需要工程部和法务部，从头到尾都是必须的。
十点钟，鲁飞昂敲响了办公室的门，李世玉没有秘书，只能亲手给两人泡茶，不过效果还是不错的，老板泡的茶比起秘书泡的，喝起来感觉还是很不同的。
鲁飞昂带来了两份策划方案，李世玉和封余一人一份。
这是一份关于商业地产定位，销售的方案，是鲁飞昂根据稥港成熟的商业地产模式做出来的，一共4楼，每层面积在10万平方左右，采取租售结合的模式，一楼出售，二楼出租给大型超市，三四楼作为游戏厅，电影院，KTV等，用楼上的人气带动一楼的销售，提高一楼出售价格。
李世玉经验最少，看得最慢，等李世玉看完，封余已经将策划书合在桌子上了。
李世玉对封余问道：“封总，说说你对这份策划的看法？”
封余是稥港人，对稥港相当的熟悉，说道：“我觉得很不错，这样的模式在稥港已经经过好多年的发展，非常的成熟。”
李世玉也就在稥港乞讨一个多月，每天都在天桥，根本没有去了解过其他的东西，对这些非常的陌生，不懂就要问，这是李世玉的行事准则。
李世玉指着策划书中的一条，问道：“我看到这里有一条，二楼出租给大型超市，来带动人气，我有一点疑问，我在深证，让海这些地方还没有看到什么超市，估计要想找一个大型超市还是比较的难的。”
封余和鲁飞昂面面相窥，这怎么可能，大陆竟然还没有超市？
由此封余和鲁飞昂又想到，会不会其他的东西也没有呢，顿时坐不住了，封余对鲁飞昂说道：“你这个策划先放这里，去了解一下相关的信息再重新讨论。”
鲁飞昂对李世玉说了一声抱歉，急匆匆的出去了。
封余以前一直认为李世玉就是一个二世祖，没想到今天一下子就看出了问题，再也不敢小看眼前的这个小孩子了。
等鲁飞昂出去后，封余对李世玉说道：“对不起老板，差点就出错了。”
李世玉能够瞎猫碰到死耗子，为公司发现一个问题，非常的高兴，对封余说道：“这不怪你们，满打满算你们到大陆来也就个把月，对大陆的了解还不够，这一次对我们也是好事，通过这件事，让我们发现了一些不足之处。”
封余听李世玉这样说，也就放心了，端起茶杯，轻轻的喝了一口。陷入沉思当中。
发现问题，解决问题。
既然对大陆不熟悉，那么就找对大陆熟悉的，封余想了很久，对李世玉说道：“我建议在每一个部门都招收一些调查人员，在我们每一个项目开展前，先进行相关的调查。”
一个公司现在就二十来个人，也是很不正常的，对于招人李世玉没什么抵触：“这没问题，要多少人，你决定，我听说肯德鸡在计划进入一个市场前，都会一个专门的部门或者调查公司去收集这个地区的资料，我们也可以这样做。”